نبذة عن كورس التسعير المتكامل لبنود الأعمال

كورس تسعير بنود الأعمال الغرض منه حساب التكلفة الكلية لكل بند في مرحلة دراسة العطاء وفقاً لنظام إحترافي يشمل ويغطي كافة الإحتمالات, كما يصلح كورس التسعير في حالة الحاجة لتسعير بند واحد أو مجموعة من البنود لمهندس يبدأ عمله الخاص بمجال المقاولات سواء مونة وأجرة أو حتي مصنعيات, ويُقصد بتسعير أي بند هو تحديد التكلفة الإجمالية اللازمة لتنفيذ البند طبقاً لشروطة ومواصفاته الفنيه للحصول علي الجودة المطلوبة والربح المناسب دون أي خسارة.

ويتدرج الكورس بداية من شرح انواع التكاليف في مجال المقاولات ومعرفة أنواع الضرائب والتأمينات في مجال المقاولات ومعرفة نسبة كل نوع ونتناول شرح التكاليف الغير مباشرة في مجال المقاولات بطريقة إحترافية تشمل كل التكاليف التي لا تظهر بصورة مباشرة مع عمل جولة داخل الشروط العامة والخاصة للمشروع للوقوف علي اختيار النسبة الأمثل للتكلفة الغير مباشرة وهامش الربح والأمان حسابياً بطريقة تطبيقية من واقع التنفيذ الفعلي.

ويستكمل الكورس بتحليل أسعار بنود المقايسة بداية من الأعمال الترابية مثل الحفر والردم والاحلال مروراً بتسعير بنود الأساسات والهيكل الخرساني وأعمال العزل والمباني والبياض وبنود الارضيات وبنود النجارة والالمنيوم والحديد وبنود التركيبات الصحية  , يعتمد الكورس على تسعير البنود بحساب تكلفة كل مكوّن من مكونات البند طبقاً للمواصفات الفنية ومنطوق البند بالمقايسة و نشرح طريقة حصر وحساب مكونات كل بند من البنود بداية بالأعمال الإعتيادية وصولاً لبنود الموقع العام مروراً بأعمال التركيبات الصحية .

بشكل عام , يُعد الكورس مُكملة للمحتوى المجاني المُقدم على قناة اليوتيوب الخاصة بمهندس محمد النادي وهي  قناة إدارة المكتب الفني Technical Store .

✅يتم المتابعه عن طريق جروب مخصص ويستطيع المتدرب الاطلاع علي كافة المناقشات السابقه للحصول علي اكبر قدر من الاستفادة .
✅بتقدر تستفيد من اى أضافات مستقبلية للكورس بشكل مجانى .
✅ ️جودة تسجيل احترافية صوت وصورة عالية الوضوح .
✅يمكنك الاشتراك بالكورس من أي مكان فى خطوات معدودة.
✅لا توجد حاجة للإتصال بالإنترنت لمشاهدة محتوى الكورس.
✅طرق مدفوعات متنوعة.

الفئة المُستهدفة من الكورس:

• الكورس يناسب طلبة كلية الهندسة وخاصة ما يتعلق بمشاريع الإدارة.
• الكورس يُخاطب كل المهندسين ( مدني – معماري).
• الكورس يناسب مهندسي التنفيذ ومهندسي المكتب الفني.
• الكورس يناسب كل من يحتاج معرفة التسعير.
• الكورس يناسب كل مهندس يبدأ عمله الخاص في مجال المقاولات.
• الكورس يناسب  شركات المقاولات بكل تخصصاتها.
• الكورس يناسب شركات الإستثمار العقاري .

أساسيات لازمة قبل البدء فى الكورس:

• معرفة كيفية قراءة اللوحات الانشائية والمعمارية المختلفة.
• معرفة طريقة الحصول علي أسعار الخامات (نتناول خلال الكورس ما يفيد ذلك).

ما الذي ستكتسبه بنهاية الكورس:

• تتعلم أنواع التكاليف وتقسيماتها.
• تتعلم كيفية حساب التكاليف الغير مباشرة بدقه عالية مع التطبيق.
• تجد نفسك ملم بكافة العناصر التي تعتبر تكلفة غير مباشرة للمشروع.
• تتعلم محددات التكلفة المباشرة وكيفية حسابها.
• تتعلم طريقة حساب نسبة التكلفة الغير مباشرة للمشروع مع التطبيق.
• تجد نفسك ملم بالتسعير بطريقة سليمة ومنظمة وإحترافية.
• تستطيع عمل قالب التسعير الخاص بك بطريقة إحترافية.
• تستطيع قراءة أي بند وتحديد ما هو محمّل علي البند وطريقة التعامل معة.
• تستطيع توضيح أي محددات تكلفة لأي بند تؤثر علي التسعير .
• تستطيع الربط بين البنود وبعضها وتأثيرها في تسعير بعضها البعض.
• تستطيع تفكيك و حصر مكونات كل بند بالتفصيل وبدقه عالية وإحترافية تامة.
• تتعلم تفريد وحصر حديد التسليح لكل العناصر الإنشائية .
• تتعلم كيفية تسعير الأسقف الهولوبلوك وطريقة حساب عدد الطوب في السقف.
• تتعلم أنواع الضرائب والتامينات في مجال المقاولات وكيفية التعامل معها كتكاليف.
• تتعلم كيفية حساب النسبة الأمثل للتكاليف الغير مباشرة.
• تتعلم كيفية قراءة الشروط العامة والخاصة للمشروع.
• تستطيع تسعير كل بنود مقايسة بنود الأعمال .
• تمتلك القدرة علي إختيار التكلفة المناسبة وتحديد المكسب والربح المتوقع من كل بند.
• تمتلك القدرة علي تسعير وتحديد تكلفة أي بند حسب طرق التنفيذ المختلفة سواء بمعدات الشركة أو بمقاول باطن سواء مصنعيات فقط أو مونة وأجرة.
• تمتلك القدرة علي تفكيك وتسعير بنود النجارة والألومنيوم بطريقة استثنائية وإحترافية بإمتياز.
• تتعلم من خلال الكورس طريقة التحكم في الخامات والمواد.
• تتمتع بالقدرة علي فهم جميع أنواع البنود وتفصيلها.
• تتعلم كيفية حساب تكاليف العمالة المنتظمة والغير منتظمة.
• تتعلم كيفية حساب تكاليف المعدات ومصادر الكهرباء والمياة +الصيانة (سيارات للإنتقالات – لوادر – عدة تشغيل – سقايل – مولدات كهرباء – مواتير مياة – ……..).
• تتعلم كيفية حساب تكاليف وسائل الاتصالات والسكن وأماكن إقامة العمال بالتجهيزات.
• تتعلم كيفية حساب تكاليف المكاتب الادارية – اماكن التشوينات – الضرائب والتأمينات .

البرامج المستخدمة فى الكورس:

• يتم الاستعانه ببرنامج الاوتوكاد والأكسيل.

محتوى الكورس:

1. المقدمة و انواع التكاليف في مجال المقاولات.
2. أنواع الضرائب والتأمينات في مجال المقاولات.
3. التكاليف الغير مباشرة في مجال المقاولات.
4. جولة داخل الشروط العامة والخاصة للمشروع.
5. اختيار النسبة الأمثل للتكلفة الغير مباشرة وهامش الربح والأمان.
6. تحليل أسعار نقل المخلفات الي المقالب العمومية.
7. تحليل أسعار أعمال الحفر في أي نوع من أنواع التربة.
8. تحليل أسعار سند جوانب الحفر.
9. تحليل أسعار نزح المياة الجوفية.
10. تحليل أسعار الحفر في تربة صخرية.
11. تحليل أسعار بنود الإحلال.
12. حصر بنود الردم من قناتنا علي اليوتيوب.
13. تحليل أسعار بنود الردم ( الردم من ناتج الحفر – الردم باتربة موردة – الردم برمال نظيفة موردة.
14. تسعير أعمال الخرسانة العادية للأساسات ( بالمتر المكعب – بالمتر المسطح).
15. حصر مكعب القواعد المسلحة.
16. حصر حديد القواعد المنفصلة واللبشة.
17. حصر حديد الميدات و رقاب الاعمده.
18. تسعير أعمال الخرسانة المسلحة للأساسات.
19. تسعير أعمال الدكة المسلحة والعادية وخرسانة ميول الأسطح.
20. تسعير أعمال الخرسانة المسلحة للحوائط والأعمدة.
21. حصر مكعب الخرسانة المسلحة للأسقف ( الفلات سلاب ).
22. حصر حديد الكمرات.
23. حصر حديد الباطات الفلات سلاب + حديد السلم.
24. تسعير الخرسانة المسلحة للاسقف السوليد والفلات سلاب.
25. حصر مكعب الخرسانة المسلحة للأسقف الهولوبلوك.
26. حصر حديد التسليح للأسقف الهولوبلوك من قناتنا علي اليوتيوب.
27. حصر عدد الطوب (البلوكات ) في السقف الهولوبلوك.
28. تسعير الخرسانة المسلحة للأسقف الهولوبلوك.
29. تسعير أعمال العزل – بند عزل رطوبة للأسطح.
30. تسعير أعمال العزل – بند عزل حرارة للأسطح.
31. تسعير أعمال العزل – بند عزل رطوبة للحمامات.
32. تسعير أعمال العزل – بند عزل بيتومين للأساسات.
33. تسعير أعمال العزل – بند عزل أسفلتويد لمباني قصية الردم.
34. حساب معدلات الخامات اللازمة للمباني.
35. تسعير مباني قصية الردم.
36. تسعير مباني م3 من الطوب الطفلي.
37. تسعير مباني بالمتر المسطح طفلي لزوم الادوار.
38. تسعير مباني بالمتر المسطح مصمت لزوم الادوار.
39. تسعير بنود البياض الداخلي (حوائط + أسقف).
40. تسعير بنود البياض الخارجي (واجهات – سلالم – دراوي).
41. بنود التكسيات (تكسيات ميكا – تكسيات رخام – تكسيات حجر هاشمي – تكسيات حجر فرعوني – أسفال بازلت).
42. معدلات خامات بنود الارضيات.
43. تسعير بنود الحوائط.
44. تسعير بنود الارضيات.
45. نظرة عامة علي المواصفات الفنية لبنود الارضيات.
46. تسعير بنود الكرانيش.
47. تسعير أعمال الدهانات.
48. تسعير أعمال الكريتال (بوابة المدخل – كوبستات بلكونات وسلالم – حماية شبابيك – حماية بلكونات).
49. حساب تكلفة تصنيع الطوب المصمت بجميع المقاسات.
50. حساب تكلفة تصنيع والبردورات.
51. تسعير بنود الأعمال المتنوعة( بردورات – انترلوك – حامل التكييفات – القرميد).
52. تسعير بنود النجارة المعمارية الجزء النظري (هذا الجزء مهم جدا لتوضيح فكرة تسعير بنود النجارة المعمارية).
53. تسعير بنود النجارة المعمارية حساب مكعب الخشب لكل بند من بنود النجارة (نمازج الابواب – الشبابيك – البلكونات).
54. تسعير بنود النجارة المعمارية (باب الشقه في حالتين – باب الغرفة في حالتين – باب الحمام أو المطبخ – شباك الغرفة – البلكونة ).
55. تسعير بنود الالومنيوم (الجزء النظري – جزء هام جداً لمعرفة مصادر واشكال القطاعات والاكسسوارات).
56. تسعير بنود الالومنيوم (لجميع أنواع الأبواب والشبابيك سواء مفصلي أو جرار – في حالة وجود حلق خشب – وفي حالة التركيب علي بياض تخشين).
57. تسعير أعمال التركيبات الصحية ( الشروط والمواصفات الفنية والمقايسة عبارة جزء نظري للقراءة والإطلاع ).
58. تسعير أعمال التركيبات الصحية – أولاً الأجهزة الصحية (مقدمة تسعير اعمال التركيبات الصحية).
59. تسعير أعمال التركيبات الصحية – أولاً الأجهزة الصحية ( حساب خامات التغذية الداخلية).
60. تسعير أعمال التركيبات الصحية – أولاً الأجهزة الصحية ( حساب خامات الصرف الداخلي).
61. تسعير أعمال التركيبات الصحية – أولاً الأجهزة الصحية (خامات صرف الدور الارضي وخامات التشطيب).
62. تسعير أعمال التركيبات الصحية – أولاً الأجهزة الصحية ( تسعير الأجهزة ( القاعدة – حوض غسيل ايدي- حمام قدم أكريليك – حمام بانيو – حوض المطبخ – كابينة شاور – سيفون أرضية ).
63. تسعير أعمال التركيبات الصحية – ثانياً أعمال الصرف (تسعير الجريجوري + الجاليتراب).
64. تسعير أعمال التركيبات الصحية – ثانياً أعمال الصرف (تسعير صواعد الصرف (الصرف الخارجي).
65. تسعير أعمال التركيبات الصحية – ثانياً أعمال الصرف (تسعير غرف التفتيش+ المطابق).
66. تسعير أعمال التركيبات الصحية – ثانياً أعمال الصرف (تسعير مواسير الصرف المدفونة).
67. تسعير أعمال التركيبات الصحية – ثالثاً أعمال التغذية ( غرف المحابس الثانوية والرئيسية ومواسير التغذية).
68. تسعير أعمال التركيبات الصحية – ثالثاً أعمال التغذية ( بطارية تغذية الوحدات السكنية).

مقتطفات من اسلوب الشرح بالكورس

عن المحاضر:

نبذة عن م.محمد النادي

• مدير قسم المكتب الفنى باحدى الشركات الكبرى
• خبرة 18 عام فى إدارة المشاريع الإنشائية وتتضمن الأعمال الآتية:
  • خبرة في دراسة العطاءات والتسعير ودراسة الجدوى للمشروعات السكنية والاستثمارية.
  • خبرة فى تصميم المنشآت الخرسانية.
  • خبرة بإعداد وتجهيز المستخلصات بجميع أنواعها وحصر وحساب وتحليل الكميات لجميع أنواع المشاريع .
  • خبرة في دراسة وحساب فروق الاسعار والتعويضات .
  • خبرة فى إعداد جميع اعمال المخططات التنفيذية ( الشوب دروينج ) المعمارية والإنشائية.
  • خبرة بإعداد وتوصيف المقايسات وعمل الدراسات للمشاريع المختلفة .
  •  خبرة فى تنظيم جميع الأعمال المكتبية والدورة المستندية للمشاريع في مجالات التنفيذ والمكتب الفني.

أراء المهندسين فى محتوى الكورس